Emden / Borssum:
Sofort verfügbar! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und Stellplatz!
Objekt-Nr.: WI20258513
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer EG
Badezimmer mit Dusche
Diele Obergeschoss
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Drohnenaufnahme
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
App Wübbena Immobilien
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
501 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Eigentumsgrundstück in gefragter Lage von Emden-Borssum.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie im Videorundgang. Bitte kopieren Sie dazu folgenden Link in Ihren Browser:
[https://drive.google.com/file/d/1Cy6Mxp2LHGyFiZ_c2AtiR3zLQWJnuRLC/view](https://drive.google.com/file/d/1Cy6Mxp2LHGyFiZ_c2AtiR3zLQWJnuRLC/view)
Mit rund 120 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Es steht Ihnen sofort zur Verfügung.…
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen eine neue Heizungsanlage (2023), eine moderne Haustür (2022) sowie Velux-Dachfenster (2015). Bereits 2005 wurde die Elektrik erneuert und das Dach zusätzlich gedämmt, nachdem es in den späten 1970er Jahren saniert wurde.
Zwei Pkw-Stellplätze am Haus sorgen für bequemes Parken. Ein ehemaliger Stall mit ausgebautem Dachboden eröffnet zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten, Werkstatt oder Freizeitgestaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Option: Bei Vermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 850 € zu erwarten.
Ob als neues Eigenheim oder als solide Investition – dieses Haus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die gute Lage in Emden-Borssum.
Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter 04921-21227 – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Haustyp: Einfamilienhaus
Provision: Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt.
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Baujahr: 1904
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 02.02.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Käufer-Provision von3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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