Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, durchdachten Wohnkomfort und eine Lage, die in Emden ihresgleichen sucht. Das massiv errichtete Anwesen wurde im Jahr 2012 umfassend umgebaut und aufgestockt und präsentiert sich seitdem in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse besticht es durch den direkten Wasserzugang und den direkten Blick auf den Kanal.

Mit rund 300 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für stilvolles Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete Eingangsdiele, die in einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Pelletofen führt.…

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Kanal eröffnet und zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einer überdachten zweiten Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Abende eignet.

Ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und gemauertem Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und kann zum Beispiel als Hobbyraum, Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden.

Auch technisch lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung und 6 kW Stromspeicher sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Bootssteg direkt am Grundstück, der sich ideal für Freizeitkapitäne oder als exklusiver Platz zum Entspannen am Wasser eignet.

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