Emden / Kolonie Friesland:
RESERVIERT! Modernisiertes EFH mit Anbau in Friesland – Ideal zur Vermietung
Objekt-Nr.: Wi2024741
Wohn- und Essbereich
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Duschwanne
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
WC OG
Außenansicht
App Wübbena Immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
221 m²
Zimmeranzahl:
6
Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1913 steht auf einem ca. 221 m² großen Eigentumsgrundstück in Emden, Friesland. Ein Anbau aus dem Jahr 1961 erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie eine funktionale Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken.
Ein Highlight ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2017:
Dachsanierung inklusive einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (3,3 kW)
Effiziente Gas-Brennwert-Heizung für niedrige Energiekosten
Der Anbau erweitert die Immobilie um drei weitere Schlafzimmer und macht sie besonders flexibel nutzbar – ideal für die Vermietung an Monteure, Studenten oder als Mehrgenerationenhaus.
Praktisch: Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Wir stehen Ihnen für Fragen und Termine gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Keller: teil unterkellert
Baujahr: 1913
Verfügbar ab: Sofort
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 01.02.2034
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 2024
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