Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Emden-Herrentor und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die praktische Ausstattung. Mit ca. 76 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern bietet sie sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause

Die Immobilie überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.…

Die im Jahr 2004 erneuerten Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung, während zeitgemäße Bodenbeläge und eine Gegensprechanlage den Wohnkomfort unterstreichen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird zum 01.10.2025 frei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Das Stadtzentrum von Emden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Umgebung zu Spaziergängen entlang des Wassers und zu entspannten Bootstouren ein – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen.

Der bestehende Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden läuft noch bis zum 30.06.2062. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt lediglich 178,69 € jährlich.

Rufen Sie uns gerne an unter 04921-21227 oder senden Sie uns eine Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.