Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 kombiniert auf ideale Weise drei vermietbare Wohneinheiten und eine attraktiven Gewerbefläche. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial in zentraler Innenstadtlage von Emden.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 65 m² und ist an einen beliebten und etablierten Imbiss vermietet, der durch seine zentrale Lage eine hohe Kundenfrequenz genießt. Die drei Wohneinheiten in den oberen Etagen überzeugen durch funktionale Grundrisse, die bei Mietern sehr gefragt sind. Besonders die Wohnung im 1. Obergeschoss sticht mit einem Balkon hervor, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die gefragte Innenstadtlage sorgt für eine hohe Vermietbarkeit der Wohneinheiten und macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage. Ob Wohn- oder Gewerberaum – die Kombination aus zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet ein attraktives Gesamtpaket für Investoren.

Die Immobilie liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, wodurch Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungsmaßnahmen profitieren können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem interessanten Anlageobjekt zu überzeugen.