Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Emden-Constantia und überzeugt durch ihren guten Zustand, einen großzügigen Grundriss sowie attraktives zusätzliches Ausbaupotenzial.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Moderne Bodenbeläge und der insgesamt sehr gepflegte Zustand ermöglichen eine unkomplizierte weitere Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden. Hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 25 m², die – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – zusätzliches Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche bietet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 € zuzüglich 80 € für die Garage. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Constantia zählt zu den gefragten Wohnlagen Emdens. Die Hochschule Emden/Leer, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Innenstadt und die A31 ist günstig.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.