Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1978 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 5.400 €. Somit besteht bereits ab dem Erwerb eine laufende Mieteinnahme.

Vom Flur aus sind das Badezimmer sowie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer erreichbar. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das im Jahr 2014 modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.…

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist offen in den Raum integriert und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Die Küche einschließlich der Einbauküche wurde ebenfalls im Jahr 2014 modernisiert.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und mit einem Sichtschutz ausgestattet ist. Das Echtholzparkett, die weiteren modernen Bodenbeläge sowie die Zimmertüren wurden ca. im Jahr 2017 erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein eigener Pkw-Stellplatz, ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 185 €.

Die Lage in Emden-Borssum verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Nahverkehr.

Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Erwerb einer bereits vermieteten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.