Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im beliebten Neubaugebiet von Emden-Larrelt. Das ca. 283 m² große Eigentumsgrundstück liegt ruhig in einer modernen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Mit rund 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt – wie auch das Badezimmer im Obergeschoss – über eine angenehme Fußbodenerwärmung.…

Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und einladend – von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage mit einem 500-Liter-Warmwasserspeicher. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung – ein Pluspunkt für Energieeffizienz.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Schuppen – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Lagermöglichkeiten. Die monatlichen Kosten für Strom, Gas und Wasser liegen derzeit bei ca. 192 €.

Eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – gepflegt, gut ausgestattet und sofort bezugsbereit.

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