Emden:
Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage mit Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen!
Objekt-Nr.: Wi2024882
Titelbild
Drohnenaufnahme
Whg. 1.OG. Küche
Whg. 1. OG. Wohnzimmer
Whg. 1. OG. Schlafzimmer
Whg 1.OG. Badezimmer
Whg. 2.OG. Küche
Whg. 2.OG. Schlafzimmer
Whg. 2.OG. Wohnzimmer
Whg. 2. OG Badezimmer
Whg. 2. OG. Dachterrasse
Whg. 3. OG Küche
Whg. 3. OG. Schlafzimmer Ansicht 2
Whg. 3. OG. Schlafzimmer
Whg. 3. OG. Wohnzimmer
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App Wübbena Immobilien
Preis:
339.000 €
Baujahr:
1950
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950 bietet eine interessante Kombination aus vielseitig nutzbarer Gewerbefläche und drei vermietbaren Wohneinheiten. Mit seiner erstklassigen Lage in der Fußgängerzone von Emden eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die auf ein attraktives Potenzial setzen möchten.
Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 150 m² und ist durch ihre Lage und Schaufensterfront besonders für den Einzelhandel interessant. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten durchdachte Grundrisse und eine attraktive Größe, die ideal auf die Bedürfnisse von Mietern zugeschnitten sind. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Grundstück ca.: 137 m²
Wohnfläche ca.: 164 m²
Terrasse: 1
Keller: voll unterkellert
Zustand: sanierungsbedürftig
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 30.03.2035
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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