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Emden: Reihenhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Siedlungslage von Transvaal zu verkaufen

Objekt-Nr.: WI2024861
  • Außenansicht
  • DJI_0034...
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Großes Schlafzimmer
  • Kinderzimmer mit Dachbodenzugang
  • Wintergarten
Außenansicht
DJI_0034...
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Dachbodenzugang
Wintergarten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden
Niedersachsen
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Grundstück ca.:
276 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Baujahr:
1950
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
205,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Emden - Transvaal und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Erbaut im Jahr 1950 auf einem ca. 276m² großen Erbpachtgrundstück, wurde die Immobilie 1987 durch einen Anbau erweitert.

Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen ca. 89m² Wohnfläche und reichlich Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche mit EBK, Esszimmer und ein Wintergarten.
Im Wintergarten lassen sich in gemütlicher Atmosphäre schöne Stunden verbringen.

Zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss vollenden das Raumangebot.
Der schön angelegte Garten, lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Durch die familienfreundliche Umgebung und den durchdachten Grundriss, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie geeignet, oder Menschen die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnen schätzen.

Der Erbpachtvertrag hat noch eine langfristige Laufzeit bis zum 30.11.2078. Aktuell beträgt der Erbpachtzins 105,72€ im Jahr. Für 17.940 € kann das Grundstück von der Stadt Emden erworben werden.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine Besichtigung unter der Telefonnummer 04921-21227. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Pflegeleichter Garten
- Ruhiges und zentrales Wohngebiet
- Wintergarten
Lage:
In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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