Emden / Kolonie Friesland: Preisreduzierung! Einfamilienhaus mit Anbau für den Eigenbedarf oder Vermietung in Friesland

Einfamilienhaus

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

2

1

teil unterkellert

1913

Sofort

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 01.02.2034

G

210,80 kWh/(m²*a)

2024

Diese im Jahre 1913 errichtete Immobilie wurde auf einem ca. 221m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und befindet in Emder, Friesland. Im Jahre 1954 erfolgte ein Anbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Es folgt eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschwanne.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken.

Im Jahre 2017 wurde das Dach erneuert und mit einer PV-Anlage (3,3 kW) ausgestattet.
In diesem Jahr erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Die bestehende wurde durch ein Gas –Brennwert-Heizungsanlage ausgetauscht.

Der Anbau verfügt über 3 weitere Schlafzimmer.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich dieses Immobilienangebot optimal für die Vermietung an Monteure oder Studenten.

Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

- Heizungsanlage 2024 erneuert
- Dach 2017 erneuert
- Terrassenüberdachung und Zaun 2017 erneuert
- Außenwände 2017 neu verputzt ind isoliert
- Anbau 2016 zusätzlich isoliert
- PV-Anlage mit 3,3 kW für die Eigennutzung

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Emden, Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
26721 Emden

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