Großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Emden! Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung: Diese Immobilie im beliebten Stadtteil Transvaal bietet vielseitige Perspektiven.

Das ursprünglich 1912 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Durch einen Anbau und verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurde das Raumangebot im Laufe der Jahre erweitert und aufgewertet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einer Küche samt Einbauküche und angrenzendem Essbereich. Ein Schlafzimmer bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einen weiteren Raum im Anbau.…

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein im Jahr 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der angrenzende Garten Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück sowie die Teilunterkellerung schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss und des Sicherungskastens.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 € (6.000 € jährlich).

Ob als vermietete Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung: Dieses Reihenmittelhaus bietet eine interessante Gelegenheit in zentraler Lage von Emden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich!