Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Emden-Transvaal bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das ca. 399 m² große Eigentumsgrundstück, die massive Bauweise und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie besonders interessant.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Flur. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC sowie den vorhandenen Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich sinnvoll und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Außenbereich.

Ein besonderes Plus ist der eingezäunte Garten mit überdachter Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für Kinder, Haustiere oder gemütliche Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine neu gepflasterte Auffahrt.…

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein ebenfalls großzügiges Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder weiterer Nutzbereich. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurden Fenster und Haustür, die Heizungsanlage, Teile der Elektrik, Wasserleitungen, die Bäder sowie die Außenbereiche erneuert bzw. modernisiert.

Die Lage in Emden-Transvaal bietet kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Berufspendler profitieren von der guten Anbindung innerhalb Emdens und an die umliegenden Stadtteile.

Gerne stellen wir Ihnen diese modernisierte Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.