Diese vielseitig nutzbare Praxisfläche mit ca. 117 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes in der Emder Innenstadt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Arzt-, Therapie- oder vergleichbare Praxis.

Die Fläche verfügt über insgesamt fünf Behandlungsräume sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, ein separates Mitarbeiter-WC, ein Kunden-WC, einen Waschraum, einen Lagerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Besonders praktisch sind die zwei Balkone – jeweils einer zur Vorder- und einer zur Rückseite des Gebäudes. Das Gebäude verfügt zudem über zwei Zugänge, sodass die Praxis sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite erreichbar ist.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb. Bei entsprechendem Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diesen wieder instand setzen zu lassen.…

Optional können zwei Stellplätze angemietet werden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 400,00 €. Die Stromkosten sind nicht enthalten und müssen vom Mieter eigenständig angemeldet und getragen werden.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 10 Jahren angestrebt.

Die zentrale Innenstadtlage, die vielseitige Raumaufteilung und die umfangreichen Nebenflächen bieten sehr gute Voraussetzungen für einen langfristigen Praxis- oder Dienstleistungsstandort.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.