Emden:
Gewerbefläche in direkter Innenstadtlage mit Lagerfläche zu vermieten!

Objekt-Nr.: HSG13EG

Büro

Büro mit Zugang zum ausgebautem Dachboden

Ausgebauter Dachboden

Große Garage Lagerfläche

Küche mit Zugang Balkon

Badezimmer

Garage und Werkstatt

Balkon

Gesamtfläche ca.:
150 m²

Hauptfläche ca.:
150 m²

Mietpreis zzgl. NK:
1.200 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige Büro- und Gewerbefläche mit ca. 150 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Werkstatt- und Abstellflächen miteinander kombinieren möchten.

Die Einheit verfügt über drei separate Büroräume sowie eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Von der Bürofläche aus besteht außerdem Zugang zu einem ausgebauten Dachboden, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Unterhalb der Bürofläche befindet sich eine großzügige Werkstatt mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Unternehmen, die neben Büroräumen auch praktische Arbeits- und Lagerflächen benötigen.

Die Nebenkosten werden nach Vereinbarung festgelegt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

+ Stellfläche
+ Büroräume
+ Balkon
+ Badezimmer

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Emden im Holzsägergang. Die Emder Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Durch die innenstadtnahe Lage ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

Die Lage eignet sich insbesondere für Büro-, Dienstleistungs- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und bietet durch die Nähe zur Innenstadt ein attraktives Geschäftsumfeld.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen Informationen zu den jeweiligen Objekten erst mitteilen können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
Wuebbena-immobilien.de
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Ringstraße 33b
26721 Emden

Weitere Informationen

Kaution: 2400

Keller: nein

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Provision

3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind nach Vertragsunterzeichnung vom Mieter an Wübbena Immobilien zu zahlen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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