Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit im beliebten Emder Stadtteil Borssum.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen im Jahr 2024 erneuerten Durchlauferhitzer. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.…

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellflächen zum Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965. Die Etagenheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz, während die Laminatböden für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre sorgen.

Die Lage im Stadtteil Borssum zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Emder Innenstadt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bei einer Vermietung kann eine monatliche Nettokaltmiete von rund 580 € erzielt werden. Damit eignet sich die Wohnung auch als interessante Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.