Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Emden bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Hallen- und Nebenflächen. Auf insgesamt ca. 300 m² stehen Ihnen ein großzügiges Büro, ein separates Einzelbüro sowie ein Konferenzraum zur Verfügung, sodass sich administrative und operative Bereiche optimal miteinander verbinden lassen.

Die große Halle mit Torzufahrt ermöglicht eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lager, Produktion oder Handwerk. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Werkstattraum, der zusätzliche Nutzfläche schafft.

Für den täglichen Komfort sorgen eine Küche inklusive Einbauküche sowie zwei WC-Anlagen. Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Zwei vorhandene E-Ladesäulen unterstreichen die moderne und zukunftsorientierte Ausstattung der Immobilie.…

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Strom, Gas und Wasser nicht in den Nebenkosten enthalten sind und vom Mieter eigenständig angemeldet sowie direkt mit den Versorgern abgerechnet werden. Die Müllgebühren werden ebenfalls direkt an den Mieter weiterberechnet.

Die Einheit eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Lagerlogistik oder kleinere Produktionsunternehmen, die eine funktionale und gut erreichbare Gewerbefläche in Emden suchen.

Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!