Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 befindet sich in einem exzellenten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zu allen Bereichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen separaten Vorratsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum traumhaften Sommergarten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.…

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt und schafft zusätzlichen Wohnraum.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 errichtete Sommergarten. Dieser erweitert den Wohnraum deutlich und schafft einen lichtdurchfluteten Bereich mit Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, eine Fußbodenheizung sorgt in der Küche sowie im Badezimmer im Obergeschoss für angenehmen Komfort. Elektrische Jalousien im Obergeschoss, eine Alarmanlage sowie Kameraüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit.

Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und verfügt über eine gepflasterte Sitzecke, eine Pergola, eine Gartenhütte sowie ein Gerätehaus. Der Garten ist vollständig eingefriedet und von einer hochgewachsenen Hecke umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die beliebte Wohnlage in Emden-Tholenswehr mit guter Infrastruktur