Emden:
Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Emden – mit fünf Wohneinheiten und PKW-Stellplätzen
Objekt-Nr.: WI2025831
Außenaufnahme Drohne
Vogelperspektive
Eingangsbereich Hausflur
EG WHG. Wohnzimmer
EG WHG. Schlafzimmer
EG WHG. Küche
EG WHG. Badezimmer
Whg. 1.OG. links - Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Whg. 1.OG. links - Großer Balkon
Whg. 1.OG. links - Küche
Whg. 1.OG. links - Schlafzimmer
Whg. 1.OG. links - Badezimmer mit Duschwanne
WHg. DG links - Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse
Whg. DG links - Küche
Whg. DG links - Tageslichtbad mit Dusche
WHG. DG rechts Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse
WHG. DG rechts - Große Dachterrasse.
WHG. DG rechts - Küche mit Einbauküche
WHG. DG rechts - Schlafzimmer
WHG. DG rechts Badezimmer
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
App Wübbena Immobilien
Preis:
449.000 €
Baujahr:
1977
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Innenstadtlage von Emden. Das Gebäude wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf rund 290 m² Gesamtwohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten.
Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Etagen und überzeugen durch helle Räume und funktionale Grundrisse. Die Einheiten im ersten Obergeschoss verfügen über Balkone, die Dachgeschosswohnungen über großzügige Dachterrassen – ein attraktives Extra für Mieter.
Das ca. 392 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich für jede Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz.…
Zudem ist das Haus voll unterkellert, wodurch jeder Mieter einen separaten Kellerraum nutzen kann.
Ein weiterer Vorteil ist die Lage im Sanierungsgebiet der Stadt Emden. Hier können öffentliche Fördermittel für energetische Sanierungen beantragt werden – ideal für zukünftige Modernisierungen und Wertsteigerungen.
Aktuelle Vermietungssituation:
• Erdgeschoss – 85,10 m² | 3 Zimmer | 370,80 €
• 1. OG rechts – 68,92 m² | 3 Zimmer | 400,00 €
• 1. OG links – 45,12 m² | 2 Zimmer | 324,00 €
• 2. OG rechts – 54,39 m² | 2 Zimmer | 440,00 €
• 2. OG links – 36,46 m² | 1 Zimmer | 288,00 €
• Stellplatz – 20,00 €
Gesamtmiete: 1.842,80 € / Monat
Die Immobilie bietet aktuell noch Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf Mietanpassungen und Modernisierungen. Die zentrale Lage, solide Bauweise und stabile Mieterstruktur schaffen hierfür ideale Voraussetzungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Melden Sie sich gerne bei uns unter 04921 21227.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
x-fache Miete: 20,3
Provision: Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kauf
Grundstück ca.: 392 m²
Wohnfläche ca.: 290 m²
Anzahl der Parkflächen: 5
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz
Balkon: 2
Terrasse: 2
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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