Emden / Larrelt: RESERVIERT! Erdgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Erdgeschoss

Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien

11 m²

2

1

1

ja

1

1 x Außenstellplatz

1970

360 €

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 21.11.2027

E

130,80 kWh/(m²*a)

2024

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein behagliches und komfortables Zuhause. Das im Jahr 1971 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise.

Die helle und freundliche Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Wohnambiente schätzen. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Durch den durchdachten Grundriss bietet jeder Raum eine angenehme Größe. Zudem ermöglicht die Raumaufteilung auch eine Vermietung an Studenten als Wohngemeinschaft (WG). Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster wurden im Jahr 2014 durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt, teilweise ausgestattet mit Außenjalousien.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist und sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kabel Sat TV •

•Zentralheizung 2024 erneuert
•Steigleitungen erneuert
•Helle und freundliche Wohnräume
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2014 erneuert
•Balkon
•Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang
•Einbauküche
•Abstellraum
•Tageslichtbad mit Duschwanne
•Zwei Kellerräume
•Eigener PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Emden. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen besteht. Die Nähe zum Wasser und verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

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Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden

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