Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 130 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage legen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen ca. 331 m² großen Erbpachtgrundstück.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Windfang, der direkt einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ein Gäste-WC, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für alltagstaugliche Funktionalität.…

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle und flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der sich wunderbar als privater Rückzugsort eignet. Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Platzangebot mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum – ideal als Arbeits- oder Hobbybereich.

Ergänzt wird die Immobilie durch praktische Nebengebäude: eine geräumige Werkstatt sowie ein großer Abstellraum mit separatem Zugang bieten viel Platz für Hobby, Werkzeug oder Gartengeräte. Die Garage sorgt nicht nur für einen sicheren Stellplatz, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Equipment.

Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden läuft noch bis 2080, der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 176 €.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei – hier können Sie direkt einziehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses attraktive Zuhause mit viel Potenzial für Ihre Familie.