Emden / Borssum:
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Stellplatz & Garten in Emden-Borssum
Objekt-Nr.: WI2025861
Esszimmer
Gemütliches Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Kinderzimmer OG
Drohnenaufnahme
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
App Wübbena Immobilien
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
501 m²
Zimmeranzahl:
5
VIDEORUNDGANG:
https://drive.google.com/file/d/1Cy6Mxp2LHGyFiZ_c2AtiR3zLQWJnuRLC/view
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1904 auf einem ca. 501 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet rund 120 m² Wohnfläche. Fünf großzügig geschnittene Zimmer mit durchdachter Aufteilung eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für das Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys.…
Modernisierungen & Ausstattung:
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
• Energieeffiziente Heizungsanlage (2023)
• Neue Haustür (2022)
• Velux-Dachfenster (2015)
• Erneuerung der Elektrik (2005)
• Dachsanierung (späte 1970er) sowie zusätzliche Dämmung (2005)
Außenbereich & Nebengebäude:
Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken. Ein angrenzender, ehemaliger Stall mit ausgebautem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Kapitalanlage oder Eigennutzung:
Auch für Investoren interessant: Bei Vermietung lässt sich eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 700 € erzielen.
Ob als neues Zuhause oder als Investition – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an unter 04921-21227 – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Haustyp: Einfamilienhaus
Provision: Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Baujahr: 1904
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 02.02.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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