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Hinte: Hinte! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung, großem Garten und Garage
Objekt-Nr.: WI2024704
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Basisinformationen
Adresse:
26759 Hinte
Aurich
Niedersachsen
Aurich
Niedersachsen
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
754 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 24.11.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
320,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Platz für die ganze Familie. Dank der sorgfältigen Pflege und zahlreicher Modernisierungen verbindet dieses Haus gemütlichen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Flur, der zu allen Räumen führt. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, bietet Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet Komfort für den Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist, bietet neben einem offenen Bereich auch eine gemütliche, geschützte Ecke und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein teilunterkellerter Bereich sowie ein Dachboden zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Fenster und Haustür wurden 2022 erneuert, die Elektrik 2014 auf den neuesten Stand gebracht, und eine Drainage schützt das Gebäude vor Feuchtigkeit. Die hochwertigen Holzböden im Erdgeschoss und der Laminatboden im Obergeschoss sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Eine große Auffahrt, eine Garage und ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot perfekt ab.
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielseitigem Potenzial bietet eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Flur, der zu allen Räumen führt. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, bietet Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet Komfort für den Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist, bietet neben einem offenen Bereich auch eine gemütliche, geschützte Ecke und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein teilunterkellerter Bereich sowie ein Dachboden zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Fenster und Haustür wurden 2022 erneuert, die Elektrik 2014 auf den neuesten Stand gebracht, und eine Drainage schützt das Gebäude vor Feuchtigkeit. Die hochwertigen Holzböden im Erdgeschoss und der Laminatboden im Obergeschoss sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Eine große Auffahrt, eine Garage und ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot perfekt ab.
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielseitigem Potenzial bietet eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Innenbereich:
Hochwertige Holzböden im Erdgeschoss
Laminatboden im Obergeschoss
Modernisierte Elektrik (2014)
Fenster und Haustür (2022 erneuert)
Außenbereich:
Große Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge (vor 5 jahren erneuert)
Garage
Überdachte Terrasse mit Zugang über den Garten (vor 6 Jahren erneuert)
Großzügiger, schön angelegter Garten
Weitere Details:
Außenjalousien für Komfort und Privatsphäre
Teilunterkellerung und Dachboden für Stauraum
Innenbereich:
Hochwertige Holzböden im Erdgeschoss
Laminatboden im Obergeschoss
Modernisierte Elektrik (2014)
Fenster und Haustür (2022 erneuert)
Außenbereich:
Große Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge (vor 5 jahren erneuert)
Garage
Überdachte Terrasse mit Zugang über den Garten (vor 6 Jahren erneuert)
Großzügiger, schön angelegter Garten
Weitere Details:
Außenjalousien für Komfort und Privatsphäre
Teilunterkellerung und Dachboden für Stauraum
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Siedlungslage von Hinte, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn und umliegende Städte in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage ideal für Familien.
Sonstiges:
Die Heizkosten liegen aktuell bei 110€/Monat.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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