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Emden: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage von Emden
Objekt-Nr.: Wi2024771
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
77 m²
Preis:
99.000 €
Baujahr:
1974
Weitere Informationen
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x-fache Miete:
18,3
Provision:
Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien
Wohnfläche ca.:
77 m²
Balkon:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
saniert
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während ein weiteres Zimmer vielseitig nutzbar ist, zum Beispiel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit moderner Dusche.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Dabei wurden die Fenster, Leitungen, Heizkörper und Bäder komplett erneuert. Zusätzlich wurden hochwertige, neue Bodenbeläge verlegt und alle Malerarbeiten frisch ausgeführt. Die vollständig erneuerten Fenster aus dem Jahr 2023 sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und einen erhöhten Wohnkomfort.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 5.400 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine modernisierte und gut vermietete Immobilie zu erwerben, und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen!
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Dabei wurden die Fenster, Leitungen, Heizkörper und Bäder komplett erneuert. Zusätzlich wurden hochwertige, neue Bodenbeläge verlegt und alle Malerarbeiten frisch ausgeführt. Die vollständig erneuerten Fenster aus dem Jahr 2023 sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und einen erhöhten Wohnkomfort.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 5.400 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine modernisierte und gut vermietete Immobilie zu erwerben, und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen!
Ausstattung:
Kernsanierung im Jahr 2023
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung der Bäder
- Austausch aller Leitungen
- Neue Heizkörper installiert
- Verlegung neuer Bodenbeläge
- Durchführung umfassender Malerarbeiten
Weitere Angaben:
- Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Sep. WC
- Zentralheizung
- Gemeinschaftskeller
- Eigener Kellerraum
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung der Bäder
- Austausch aller Leitungen
- Neue Heizkörper installiert
- Verlegung neuer Bodenbeläge
- Durchführung umfassender Malerarbeiten
Weitere Angaben:
- Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Sep. WC
- Zentralheizung
- Gemeinschaftskeller
- Eigener Kellerraum
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Emden. Diese Lage bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Nähe und einer entspannten Atmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Insgesamt ist dies eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige, die das urbane Leben mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
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26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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