Diese gepflegte Immobilie befindet sich im begehrten Gewerbegebiet von Emden und wurde 1996 auf einem ca. 1.618 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die gut erhaltene Gewerbehalle mit Büro, Aufenthaltsraum und Garage bietet eine Fläche von ca. 125,5 m² und ist unter anderem durch ein elektrisches Sektionaltor zugänglich. Derzeit ist in den Räumlichkeiten ein langjähriger KFZ-Werkstatt- und Autohandel ansässig, der sich in der Region einen ausgezeichneten Bekanntheitsgrad erarbeitet hat und über eine treue Stammkundschaft verfügt. Optional kann das Werkstattinventar gegen eine Ablösesumme übernommen werden.…

Von der Halle aus gelangen Sie in die Aufenthaltsräume, die eine einladende Küche mit Einbauküche, sowie zwei Zimmer umfassen.

Die 2. Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Ein großzügiger Flur, eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet und verfügt über Außenjalousien. Die Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohnungen für eine angenehme Wärme.

Die überdachte Terrasse lädt zu ruhigen und entspannten Stunden ein.

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Lagerfläche 150.00 m² •