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Emden: Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Emden zu verkaufen

Objekt-Nr.: Wi2024771
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche mit EBK
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Separates WC
  • Drohnenaufnahme
  • Zahlreiche Parkmöglichkeiten
  • App Wübbena Immobilien
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Balkon
Wohnzimmer
Essbereich
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Büro
Tageslichtbad mit Dusche
Separates WC
Drohnenaufnahme
Zahlreiche Parkmöglichkeiten
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
77 m²
Preis:
99.000 €
Baujahr:
1974
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
18,3
Provision:
Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien
Wohnfläche ca.:
77 m²
Balkon:
1
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
saniert
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung durch eine intelligente Raumaufteilung. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und ein hellgefliestes Tageslichtbad mit Dusche.

Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2023 befindet sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Dabei wurden die Fenster, Bäder, Leitungen und Heizkörper erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie sämtliche Malerarbeiten durchgeführt.

Die Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet, und die Fenster wurden im Jahr 2023 vollständig erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 5400€.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und nutzen Sie diese Gelegenheit!
Ausstattung:
Kernsanierung im Jahr 2023
- Erneuerung der Fenster
- Modernisierung der Bäder
- Austausch aller Leitungen
- Neue Heizkörper installiert
- Verlegung neuer Bodenbeläge
- Durchführung umfassender Malerarbeiten

Weitere Angaben:
- Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Sep. WC
- Zentralheizung
- Gemeinschaftskeller
- Eigener Kellerraum
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Emden. Diese Lage bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Nähe und einer entspannten Atmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Insgesamt ist dies eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige, die das urbane Leben mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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