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Emden: Raumwunder in Transvaal - Einfamilienhaus mit Garage auf Eigentumsgrundstück zu verkaufen

Objekt-Nr.: WI202483
  • Drohnenaufname
  • Außenansicht
  • Flur Erdgeschoss
  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
  • Küche mit moderner Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer 2
  • Kinderzimmer 1 Obergeschoss
  • Kinderzimmer 2 Obergeschoss
  • Garage mit elektrischem Sektionaltor
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Drohnenaufname
Außenansicht
Flur Erdgeschoss
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Küche mit moderner Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer 2
Kinderzimmer 1 Obergeschoss
Kinderzimmer 2 Obergeschoss
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
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Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden
Niedersachsen
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
391 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 20.06.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
308,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen auf etwa 100 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage in Emden und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem etwa 391 m² großen Eigentumsgrundstück finden Sie einen blickdichten Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit moderner Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Büro, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der pflegeleichte Garten mit Apfelbäumen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage bietet sicheren Schutz für Ihr Auto.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne unter 04921-21227.
Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Vollunterkellert
- Einbauküche 2005 erneuert
- Teilweise Fenster erneuert 2017
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Emder Stadtteil Transvaal.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Auch die Autobahn lässt sich zügig erreichen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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