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Emden / Marienwehr: RESERVIERT - Wohnhaus mit Scheune und großem Grundstück in idyllischer Kanallage zu verkaufen!

Objekt-Nr.: Wi2024960
  • Titelbild
  • Drohnenaufnahme 2
  • Drohnenaufnahme 3
  • Außenansicht (2)
  • Scheune
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Nebengebäude
  • Heuboden
  • Kinderzimmer
  • Vorgarten und Auffahrt
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Titelbild
Drohnenaufnahme 2
Drohnenaufnahme 3
Außenansicht (2)
Scheune
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Schlafzimmer
Nebengebäude
Heuboden
Kinderzimmer
Vorgarten und Auffahrt
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden / Marienwehr
Emden
Niedersachsen
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Grundstück ca.:
2.063 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des b
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1953
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
338 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1953, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 55m² eignet sich das Haus ideal für kleine Familien oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Auch als Zweitwohnsitz ist es perfekt geeignet, um in der Freizeit Entspannung zu finden. Die idyllische Umgebung und die ruhige Lage bieten optimale Bedingungen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Die Scheune, erbaut 1968, und der Hühnerstall aus dem Jahr 1965 bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung. Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage am Kanal („Trecktief“) und den ländlichen Charme.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen, um Ihnen einen reibungslosen Einzug zu ermöglichen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
-Beheizung über Strom
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Carport
-Scheune 1963 b
-Hühnerstall
-Stallgebäude
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Kanallage „am Trecktief“ in Marienwehr. Diese Lage bietet nicht nur eine idyllische Aussicht und Ruhe, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln oder entspannte Spaziergänge entlang des Wassers. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Emden schnell erreichbar, was die Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe perfekt abrundet.
Sonstiges:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, einschließlich Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 04921-21227 oder per E-Mail unter info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Alternativ freuen wir uns darauf, Sie persönlich in unserer Geschäftsstelle begrüßen zu dürfen:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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