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Emden / Twixlum: Twixlum! Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in beliebter Siedlungslage

Objekt-Nr.: Wi2024793
  • Außenansicht 2
  • Außenansicht
  • Drohnenaufnahme
  • Großzügiger Flur
  • Großes Wohn - und Esszimmer mit Parkett
  • Küche
  • Saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Sanierte sep. Toilette
  • Elternschlafzimmer mit Balkon
  • Kinderzimmer
  • Weiteres Schlafzimmer
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Außenansicht 2
Außenansicht
Drohnenaufnahme
Großzügiger Flur
Großes Wohn - und Esszimmer mit Parkett
Küche
Saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Sanierte sep. Toilette
Elternschlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
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Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden / Twixlum
Emden
Niedersachsen
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
208 m²
Grundstück ca.:
785 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdien
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 04.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
147,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Siedlungslage von Twixlum! Dieses charmante Einfamilienhaus in Emden bietet Ihnen auf 208 m² Wohnfläche ein komfortables und einladendes Wohnerlebnis. Das im Jahr 1983 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sieben Zimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen.

Vom großzügigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Gäste-WC und einem Schlafzimmer. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier wurden im Jahr 2022 sowohl das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne als auch das Gäste-WC vollständig erneuert und erstrahlen nun in modernem Stil. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss fünf weitere Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Der gepflegte Garten und die praktische Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Hier können Sie die Ruhe und die idyllische Umgebung genießen.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen, um Ihnen einen reibungslosen Einzug zu ermöglichen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
•Eigentumsgrundstück
•Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden
•Badezimmer und sep. WC im Jahr 2022 erneuert
•Große Küche mit viel Platz für kulinarische Ideen
•Großer Hauswirtschaftsraum
•Schlafzimmer im Erdgeschoss
•Heizungsraum und Abstellraum im Erdgeschoss
•Elegante Marmortreppe
•Balkonzugang vom Elternschlafzimmer
•Gepflegte Gartenanlage
•Praktische Garage mit Auffahrt
Lage:
Twixlum bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung und Entspannung, während eine gute Busanbindung eine bequeme Anbindung an die umliegenden Einrichtungen gewährleistet.

In dieser familienfreundlichen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in bequemer Nähe. Ihr neues Zuhause vereint somit nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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