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Emden: Investmentchance: Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Fahrstuhl in Emden zu verkaufen

Objekt-Nr.: Wi2024504
  • Außenaufnahme
  • Wohnzimmer
  • Großer Balkon
  • Ausblick vom Balkon
  • Küche
  • Großes Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Büro bzw. weiteres Kinderzimmer
  • Hellgefliestes Badezimmer mit Dusche
  • Aussicht vorne
  • Außenaufnahme 2
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Außenaufnahme
Wohnzimmer
Großer Balkon
Ausblick vom Balkon
Küche
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro bzw. weiteres Kinderzimmer
Hellgefliestes Badezimmer mit Dusche
Aussicht vorne
Außenaufnahme 2
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
86 m²
Preis:
75.000 €
Baujahr:
1972
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
14,9
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Wohnfläche ca.:
86 m²
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 86m² bietet sie Raum für vielfältige Wohnideen. Derzeit ist die Wohnung langfristig vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der zu allen Zimmern führt. Der Wohnbereich besticht durch moderne Bodenbeläge und große Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien mit einem herrlichen Ausblick ein.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für kulinarische Experimente. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine äußerst begehrte Größe aus. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Nettomieteinnahmen im Jahr belaufen sich aktuell auf 5.040,00€.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der 4 Fahrstühle, der Klingel- und Gegensprechanlage sowie des Dachs und der Giebel.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04921-21227.
Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Fenster vorne 2004 erneuert
- Fenster hinten 2014 erneuert
- Modere Bodenbeläge
- Großer Balkon
- Außenjalousien
- Hellgefliestes Tageslichtbad
- Sep. Toilette
- Eigener Kellerraum
- Tolle Raumaufteilung
- Diverse Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- 4 Fahrstühle erneuert
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage erneuert
- Dach und die Giebel wurden vor einigen jahren erneuert
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Emden. Diese Lage bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Nähe und einer entspannten Atmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Insgesamt ist dies eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige, die das urbane Leben mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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