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Emden: Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Terrasse in zentraler Lage nahe Wallanlagen der Innenstadt

Objekt-Nr.: Wi2024751
  • Außenansicht
  • Drohnenaufnahme
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer Dachgeschoss
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Außenansicht
Drohnenaufnahme
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1955
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 29.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
246,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der Bollwerkstraße, Emden. Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 steht auf einem Eigentumsgrundstück und besticht durch seine herausragende Lage in direkter Nähe zur Innenstadt und den Wallanlagen, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in Ihre neuen vier Wände. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die alle mit angenehmen Raumgrößen überzeugen.

Besonders positiv ist die kürzlich installierte Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem großzügigen Stauraum im Keller sowie auf dem Dachboden.

Die pflegeleicht angelegte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und Erholung suchen.

Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne unter 04921-21227.
Ausstattung:
- Moderne Gaszentralheizung: Erst im letzten Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

- Teilweise Fenster 2003 mit Jalousien erneuert

- Vollunterkellerung: Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der großzügigen Stauraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

- Pflegeleichter Garten: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Lage:
Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Emden, wo Sie von einem breiten Spektrum an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen profitieren können. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle einer Wohngegend, die ein entspanntes und angenehmes Wohnen ermöglicht.

Die Emder Wallanlage, ein beliebtes Naherholungsgebiet, befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben.
Des Weiteren finden Sie sämtliche Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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