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Emden: Barrierefreies wohnen in Widdelswehr: Ausgebauter Bungalow mit großem Garten und Garage

Objekt-Nr.: Wi2024501
  • Drohnenaufnahme
  • Eingangsbereich
  • Essbereich mit Zugang Terrasse
  • Garage
  • Kinderzimmer OG
  • Küche
  • Schlafzimmer OG
  • Seitliche Perspektive
  • Sep. WC
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Titelbild
  • Vogelperspektive
  • Wohnzimmer mit Parkett und Zugang Terrasse
Drohnenaufnahme
Eingangsbereich
Essbereich mit Zugang Terrasse
Garage
Kinderzimmer OG
Küche
Schlafzimmer OG
Seitliche Perspektive
Sep. WC
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Titelbild
Vogelperspektive
Wohnzimmer mit Parkett und Zugang Terrasse
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1976
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
245,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der Ihnen ein barrierefreies Wohnkonzept bietet und im Jahre 1976 auf einem etwa 700m² großem Eigentumsgrundstück errichtet worden ist. Mit großzügigen ca. 140m² Wohnfläche und einer ebenerdigen Gestaltung ist dieses Haus ideal für Komfort und Bequemlichkeit geeignet. Im Jahre 1991 folgte ein Ausbau des Dachgeschosses, was zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Die ebenerdige Struktur ermöglicht ein bequemes und leicht zugängliches Wohnen für Menschen jeden Alters.

Der lichtdurchfluteten Eingangsbereich begleitet Sie in Ihre neuen vier Wände. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von der Küche und Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse.

Auch im Obergeschoss haben Sie noch jede Menge Platz. Dieses verfügt über ein großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Abstellraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2016 erneuert. Im Jahre 2019 erfolgte die Erneuerung der Fenster und Haustür im Eingangsbereich. Im Flur, Küche und Schlafzimmer wird in Kürze ein hochwertiger und moderner Vinylboden für Sie verlegt.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine angenehme Größe. Auf der langen Auffahrt die zur Garage führt, haben Sie und Ihre Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Der pflegeleicht angelegte Garten versorgt Sie mit Ruhe und Entspannung.

Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen. Die Übergabe kann zum 01.06.2024 erfolgen.

Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück
- Ausbau 1991
- Parkett im Wohnzimmer
- Velux Fenster 2023 erneuert
- Heizungsanlage 2016 erneuert
- Küche, Flur und Schlafzimmer wird ein neuer Vinylboden verlegt
- Garage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentrale Lage von Widdelswehr. Die Wohngegend bietet eine angenehme Umgebung für Familien und Naturfreunde. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und grünen Gärten gesäumt, was eine ruhige und idyllische Atmosphäre schafft.

Ihr neues Zuhause ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Emden sowie an wichtige Verkehrsadern wie die Autobahn A31. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar.

Widdelswehr zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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