Emden / Conrebbersweg: VERKAUFT! Conrebbersweg! Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage

Doppelhaushälfte

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

1

1

teil unterkellert

1

1 x Garage

1955

Sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 10.03.2034

H

416,90 kWh/(m²*a)

2014

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in Conrebbersweg gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 auf einem 771m² großem Erbpachtgrundstück errichtet und stets pfleglich behandelt.

Von der Rückseite der Immobilie, haben Sie Zugang zu dem überdachten Eingangsbereich.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom einladenden Flur, erreichen Sie die helle Küche mit Einbauküche. Es folgt ein offener Wohn- und Essbereich, ein hellgefliestes Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC.

Vollendet wird das Raumangebot im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und weiteres WC zur Verfügung.

Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen auf dem Dachboden oder im Keller ausreichend zur Verfügung.
Der Garten mit altem Baumbestand verspricht Entspannung und Ruhe. Hier können Sie sich inmitten einer grünen Umgebung zurückziehen und die Schönheit der Natur genießen, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Hier steht Ihnen noch ein gemütliches Gartenhaus zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 (Eigentum).
Das Dach wurde vor etwa 35 Jahren erneuert.
Auf der großzügigen Auffahrt, die zur Garage führt, finden Sie und Ihre Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden hat noch eine langfristige Laufzeit bis zum 30.06.2054.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 78€ im Jahr und wird bei Verkauf nicht angepasst. Erworben werden kann das Grundstück für ca. 57.000€

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis erhalten.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir stehen Ihnen gerne unter der Nummer 04921-21227 zur Verfügung.

- Heizungsanlage 2014 erneuert
- Dach vor ca. 35 Jahren erneuert
- Außenjalousien
- Teilunterkellert
- Zwei sep. WC´s
- Gemütliches Gartenhaus
- Praktischer Abstellraum für Fahrräder o. ä. direkt beim Eingang

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Emden, Conrebbersweg.
Nur wenige Minuten entfernt finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Spielplatz, Kindergarten, Schulen und die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe und einer unkomplizierten Anbindung an die Autobahn.

Emden liegt im Mündungsgebiet der Ems in Ostfriesland, südlich der Stadt erstreckt sich die Bucht Dollart. Als die kleinste kreisfreie und westlichste Seehafenstadt Deutschlands ist Emden eng mit seinem Hafen verbunden, dessen Geschichte auf eine beeindruckende 1.200-jährige Tradition zurückblickt. Das Stadtbild ist geprägt von malerischen 150 Kilometern an Kanälen und den charakteristischen Backsteinbauten. Eine idyllische Möglichkeit, die Stadt zu erkunden, bietet sich durch Kanu- oder Tretbootfahrten entlang der Wasserwege. Für eine entspannte Erkundung vom Wasser aus bieten sich zudem Hafen- oder Grachtenfahrten an.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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