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Emden / Conrebbersweg: RESERVIERT! Conrebbersweg! Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage

Objekt-Nr.: Wi2024951
  • Titelbild
  • Grundstück
  • Einladener Eingangsbereich
  • Küche mit Einbauküche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dsuche
  • Schalfzimmer
  • Garten
Titelbild
Grundstück
Einladener Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Tageslichtbad mit Dsuche
Schalfzimmer
Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden / Conrebbersweg
Emden
Niedersachsen
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
771 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 10.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
416,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in Conrebbersweg gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 auf einem 771m² großem Erbpachtgrundstück errichtet und stets pfleglich behandelt.

Von der Rückseite der Immobilie, haben Sie Zugang zu dem überdachten Eingangsbereich.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom einladenden Flur, erreichen Sie die helle Küche mit Einbauküche. Es folgt ein offener Wohn- und Essbereich, ein hellgefliestes Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC.

Vollendet wird das Raumangebot im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und weiteres WC zur Verfügung.

Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen auf dem Dachboden oder im Keller ausreichend zur Verfügung.
Der Garten mit altem Baumbestand verspricht Entspannung und Ruhe. Hier können Sie sich inmitten einer grünen Umgebung zurückziehen und die Schönheit der Natur genießen, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Hier steht Ihnen noch ein gemütliches Gartenhaus zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 (Eigentum).
Das Dach wurde vor etwa 35 Jahren erneuert.
Auf der großzügigen Auffahrt, die zur Garage führt, finden Sie und Ihre Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden hat noch eine langfristige Laufzeit bis zum 30.06.2054.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 78€ im Jahr und wird bei Verkauf nicht angepasst. Erworben werden kann das Grundstück für ca. 57.000€

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis erhalten.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir stehen Ihnen gerne unter der Nummer 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
- Heizungsanlage 2014 erneuert
- Dach vor ca. 35 Jahren erneuert
- Außenjalousien
- Teilunterkellert
- Zwei sep. WC´s
- Gemütliches Gartenhaus
- Praktischer Abstellraum für Fahrräder o. ä. direkt beim Eingang
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Emden, Conrebbersweg.
Nur wenige Minuten entfernt finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Spielplatz, Kindergarten, Schulen und die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe und einer unkomplizierten Anbindung an die Autobahn.

Emden liegt im Mündungsgebiet der Ems in Ostfriesland, südlich der Stadt erstreckt sich die Bucht Dollart. Als die kleinste kreisfreie und westlichste Seehafenstadt Deutschlands ist Emden eng mit seinem Hafen verbunden, dessen Geschichte auf eine beeindruckende 1.200-jährige Tradition zurückblickt. Das Stadtbild ist geprägt von malerischen 150 Kilometern an Kanälen und den charakteristischen Backsteinbauten. Eine idyllische Möglichkeit, die Stadt zu erkunden, bietet sich durch Kanu- oder Tretbootfahrten entlang der Wasserwege. Für eine entspannte Erkundung vom Wasser aus bieten sich zudem Hafen- oder Grachtenfahrten an.
Sonstiges:
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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