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Emden / Kolonie Friesland: Friesland: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau für den Eigenbedarf oder Vermietung

Objekt-Nr.: Wi2024741
  • Außenansicht
  • Außenansicht 2
  • Küche mit Einbauküche
  • Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer mit Duschwanne
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • WC OG
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Außenansicht
Außenansicht 2
Küche mit Einbauküche
Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Duschwanne
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
WC OG
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden / Kolonie Friesland
Emden
Niedersachsen
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
221 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1913
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.02.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
210,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese im Jahre 1913 errichtete Immobilie wurde auf einem ca. 221m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und befindet in Emder, Friesland. Im Jahre 1954 erfolgte ein Anbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Es folgt eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschwanne.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken.

Im Jahre 2017 wurde das Dach erneuert und mit einer PV-Anlage (3,3 kW) ausgestattet.
In diesem Jahr erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Die bestehende wurde durch ein Gas –Brennwert-Heizungsanlage ausgetauscht.

Der Anbau verfügt über 3 weitere Schlafzimmer.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich dieses Immobilienangebot optimal für die Vermietung an Monteure oder Studenten.

Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Heizungsanlage 2024 erneuert
- Dach 2017 erneuert
- Terrassenüberdachung und Zaun 2017 erneuert
- Außenwände 2017 neu verputzt ind isoliert
- Anbau 2016 zusätzlich isoliert
- PV-Anlage mit 3,3 kW für die Eigennutzung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Emden, Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Sonstiges:
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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