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Ihlow: Natur pur erleben: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Ihlower Lage

Objekt-Nr.: WI2023501EN
  • DJI_0493
  • Front
  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Wohnzimmer Ansicht 1
  • Überdachte Terrasse
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Große Küche
  • HWR
  • Große Dachterrasse
  • Schlafzimmer OG
  • DJI_0483
  • DJI_0488
  • DJI_0491
  • DJI_0502
  • Keller
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
DJI_0493
Front
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 1
Überdachte Terrasse
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Große Küche
HWR
Große Dachterrasse
Schlafzimmer OG
DJI_0483
DJI_0488
DJI_0491
DJI_0502
Keller
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Basisinformationen
Adresse:
26632 Ihlow
Aurich
Niedersachsen
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
2.404 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 03.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
147,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Ihlow, Simonswolde, befindet sich dieses Zweifamilienhaus, das im Jahr 1982 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 2404 m² errichtet wurde. Die Immobilie beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse.

Das Obergeschoss (Wohnung 2) bietet eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur großen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.

Beide Wohnungen verfügen über separate Heizungsanlagen. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist diese Immobilie nicht nur ideal für eine Familie, sondern auch für alle, die geräumige und gut durchdachte Wohnverhältnisse schätzen. Auf der großzügigen Auffahrt, die zur Garage führt, stehen etwa 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der weitläufige Garten lädt zu sonnigen und erholsamen Stunden ein.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Bei Interesse, Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 04921-21227.
Ausstattung:
- Zwei Wohneinheiten
- Großes Eigentumsgrundstück
- Garage
- Vollunterkellert
- Auffahrt
- Überdachte Terrasse
Lage:
Herzlich willkommen in Simonswolde, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Ihlow! Diese idyllische Lage zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die harmonische Verbindung von Natur und Tradition aus.

Simonswolde bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Die liebevoll gepflegten Straßen und traditionellen Bauernhöfe verleihen dem Ort ein authentisches Flair, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur vorhanden sind.

Die Umgebung von Simonswolde ist von grünen Wiesen und Feldern geprägt, die zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur und die frische Luft tragen dazu bei, dass Simonswolde ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen ist.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn gut, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen gewährleistet.

Simonswolde ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Simonswolde heißt Sie herzlich willkommen!
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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