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Emden: Vielseitige Immobilie in Emden: Wohnen und Vermieten unter einem Dach

Objekt-Nr.: Wi202355EN
  • DJI_0596
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche Ansicht 2
  • Gäste WC EG
  • Schlafzimmer OG
  • Tageslichbad OG
  • Gästezimmer OG
  • Kellerraum
  • Sicherungskasten
  • Terrasse
  • Garten
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
DJI_0596
Wohnzimmer
Küche
Küche Ansicht 2
Gäste WC EG
Schlafzimmer OG
Tageslichbad OG
Gästezimmer OG
Kellerraum
Sicherungskasten
Terrasse
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
375 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
DIe Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 02.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
275,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Immobilienangebot wird Sie begeistern. In zentraler Lage von Emden, Barenburg befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Durch die zentrale Lage besteht eine gute Vermietbarkeit.

Die im Erdgeschoss links liegende Gewerbefläche verfügt über 34,5 m² und ist bereits seit 2002 an einen Friseursalon vermietet.

Die Woheinheit verfügt über etwa 85m² und verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche zur Verfügung. Vollendet wird das Raumangebot im Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer und Gästezimmer.
Entspannte und sonnige Stunden können auf der Terrasse verbracht werden. Zu dieser Wohnung gehört noch eine Garage.

Für beide Einheiten stehen Kellerräume zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2015. Diese ist sehr sparsam. Rechnungen können auf Wunsch gerne eingesehen werden.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 9060€. Hier ist noch Steigerungspotenzial vorhanden.

Ab dem 01.01.2024 steht die Wohnung für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
Ausstattung:
+ Ölheizung 2015 erneuert
+ 1 Wohneinheit
+ 1 Gewerbefläche
+ 1Garage
+ Gute Vermietbarkeit
Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zügig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Bäcker, Schulen und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Emder Stadtwall liegt direkt vor der Tür und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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