Emden: VERKAUFT! Willkommen im Eigenheim: Stilvolles Reihenendhaus mit Wohlfühlgarantie in Emden

Reihenendhaus

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

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teil unterkellert

1967

Sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 02.08.2033

F

218,40 kWh/(m²*a)

2007

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emden! Dieses einladende Reihenendhaus bietet eine moderne und komfortable Wohnlösung, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, da alle Räumlichkeiten auf einer Ebene liegen und somit eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Haus wurde im Jahr 1967 auf einem großzügigen 293 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Durch zahlreiche Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2010 erneuerte Dach, gefolgt von der Badezimmererneuerung im Jahr 2013 mit ebenerdiger Dusche. Weitere Maßnahmen wurden ebenfalls umgesetzt (siehe Ausstattung).

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Hier stehen Ihnen das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer und eine helle, geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch das weitläufige Wohnzimmer komplettiert, das durch seine Helligkeit eine angenehme Atmosphäre schafft.

Der Dachboden bietet Potenzial für einen zusätzlichen Raum mit wenig Aufwand und beherbergt die Heizungsanlage (Eigentum) aus dem Jahr 2007.

Der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein praktischer Lagerraum ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengerätschaften.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 04921-21227 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

- Eigentumsgrundstück
- Dach und Dämmung 2010 erneuert
- Badezimmer 2013 erneuert
- Terrassen- und Haustür 2013 erneuert
- Badezimmerfenster 2013 erneuert
- Elektrik inkl. Versorgungsleitungen erneuert
- Schuppen für Gartengerätschaften
- Heizungsanlage Brenntwert 2007 erneuert (Eigentum)
- Wohnzimmer mit elektr. Jalousien

Transvaal liegt südlich des Stadtzentrums von Emden. Es ist von anderen Stadtteilen und Wohngebieten umgeben und verfügt über verschiedene Einrichtungen und Geschäfte, die den Bedürfnissen der Einwohner dienen.

Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, ideal für Familien mit Kindern.
Auch das beliebte Dollart-Center (Einkaufscenter) mit über 40 Geschäften lässt sich zügig erreichen. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zur A31. Die Innenstadt lässt sich ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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