Emden: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen in diekter Innenstadtlage!

19,3

DIe Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom

95 m²

142 m²

2

2 x Garage

nein

ja

Gas

Bedarfsausweis

F

190 kWh/(m²*a)

2012

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges 3-Parteienhaus mit insgesamt 150 m² Wohnfläche, welches eine hervorragende Kapitalanlage darstellt. Die Immobilie wurde im Jahre 1967 auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück errichtet. Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Vermietbarkeit.

Alle Einheiten sind aktuell vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung in der 1. Etage wurde im Jahre 2019 kernsaniert und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen für Wohnungen und Garagen belaufen sich aktuell auf 15.500€ im Jahr. Hier ist noch Steigerungspotenzial vorhanden.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
•Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
•2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
•Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad

Das Haus verfügt zudem über reichlich Nutzfläche im Kellerbereich. Hier befinden sich auch die jeweiligen Abteile zu den Wohnungen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

+ Neues Dach
+ Alle Heizungsanlagen vor etwa 10 Jahren erneuert
+ 3 Wohneinheiten
+ 2 Garagen
+ Innenstadtlage von Emden
+ Hervorragende Vermietbarkeit

Emden liegt im Mündungsgebiet der Ems in Ostfriesland, südlich der Stadt liegt zudem die Bucht Dollart. Emden ist nicht nur die kleinste kreisfreie, sondern auch die westlichste Seehafenstadt Deutschlands. Die 1.200-jährige Stadtgeschichte ist eng mit dem Seehafen verknüpft. Das Stadtbild von Emden wird von 150 Kilometern Kanälen und den typischen Backsteinbauten geprägt. Die Stadt lässt sich sehr schön per Kanu- oder Tretbootfahrt vom Wasser her erkunden. Für alle, die es gemütlich mögen, bieten sich Hafen- oder Grachtenfahrten an.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden

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