Emden: Zukunftsweisende Investition: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen in Innenstadtlage

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DIe Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom

95 m²

142 m²

2

2 x Garage

nein

ja

Gas

Bedarfsausweis

F

190 kWh/(m²*a)

2012

Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Dreiparteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², das sich als herausragende Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wurde 1967 auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück errichtet und profitiert von ihrer zentralen Lage, die eine ausgezeichnete Vermietbarkeit gewährleistet.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im ersten Stock wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen für Wohnungen und Garagen belaufen sich derzeit auf 15.500€ pro Jahr, wobei hier noch Steigerungspotenzial vorhanden ist.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad

Zusätzlich bietet das Haus im Kellerbereich reichlich Nutzfläche, in dem sich auch die Abteile zu den jeweiligen Wohnungen befinden.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung

+ Neues Dach
+ Alle Heizungsanlagen vor etwa 10 Jahren erneuert
+ 3 Wohneinheiten
+ 2 Garagen
+ Innenstadtlage von Emden
+ Hervorragende Vermietbarkeit

Emden liegt im Mündungsgebiet der Ems in Ostfriesland, südlich der Stadt liegt zudem die Bucht Dollart. Emden ist nicht nur die kleinste kreisfreie, sondern auch die westlichste Seehafenstadt Deutschlands. Die 1.200-jährige Stadtgeschichte ist eng mit dem Seehafen verknüpft. Das Stadtbild von Emden wird von 150 Kilometern Kanälen und den typischen Backsteinbauten geprägt. Die Stadt lässt sich sehr schön per Kanu- oder Tretbootfahrt vom Wasser her erkunden. Für alle, die es gemütlich mögen, bieten sich Hafen- oder Grachtenfahrten an.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden

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