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Emden / Kolonie Friesland: VERKAUFT! Modernisiertes Reihenmittelhaus auf pflegeleichtem Eigentumsgrundstück zu verkaufen!

Objekt-Nr.: WI2023
  • Außenansicht
  • Elternschlafzimmer- OG
  • Kinderzimmer - OG
  • Wohnzimmer
  • Große Küche mit EBK
  • Flur
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Überdachte Terrasse
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Außenansicht
Elternschlafzimmer- OG
Kinderzimmer - OG
Wohnzimmer
Große Küche mit EBK
Flur
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Überdachte Terrasse
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden / Kolonie Friesland
Emden
Niedersachsen
Preis:
122.500 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 04.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
171,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus, auf einem großzügigen 129 m² Eigentumsgrundstück in Friesland gelegen, wurde im Jahr 1938 erbaut und hat seitdem kontinuierliche Modernisierungen erfahren. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, dank sorgfältiger Renovierungsarbeiten durch Fachfirmen.

Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde und von den Stadtwerken Emden geleast wird.

Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Abstellraum sowie ein separates WC. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer.

Das Dach wurde bereits 2016 erneuert und fachmännisch isoliert. Werfen Sie gerne einen Blick auf die u. a. Auflistung um weitere Informationen zu den Modernisierungen zu erhalten.

Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 04921-21227 zur Verfügung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!"
Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück
- 2015 Badezimmer erneuert
- 2016 Dach erneuert
- 2018 Terrassenüberdachung errichtet
- Abstellraum
- Lan Anschluss in jedem Raum
- Außenjalousien
- Einbauküche
- Bodenerwärmung im Bad und Flur
- Nichtraucherhaus
- Wasser und Stromleitungen erneuert
- Innentüren erneuert
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Emden, Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Sonstiges:
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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