Emden: RESERVIERT! Bezugsfertiges Zuhause: Charmantes Reihenhaus mit zwei Bädern und großer Garage

Reihenmittelhaus

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

3

2

1

teil unterkellert

1

1 x Garage

1910

Nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 29.08.2033

F

199,10 kWh/(m²*a)

2019

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses bezaubernde Reihenhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde, vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Es bietet mit insgesamt 3 geräumigen Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und 2 modernen Badezimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 90 Quadratmetern den perfekten Raum für Paare, kleine Familien oder Singles.

Das Herzstück dieses Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein helles und geräumiges Ambiente schafft. Dieser Bereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die beiden modernen Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten Ihnen Entspannung pur.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Garage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder oder dient als Werkstatt für Hobbyprojekte.

Das Reihenhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde liebevoll instandgehalten. Die Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen.

Der Erbbauzins beträgt 150,00€ jährlich und wird bei Verkauf nicht angepasst. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2059. Das Grundstück kann von der Stadt Emden für ca. 6250€ erworben werden.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

- Einbauküche
- Gaszentralheizung 2019 erneuert (Leasing)
- Zwei Tageslichtbäder
- Pflegeleichter Garten
- Außenjalousien
- Garage
- Ruhiges und zentrales Wohngebiet

In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden

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