Emden: Pflegeleichtes Reihenmittelhaus mit Garage in zentraler Lage zu verkaufen (nähe Ottifanten Platz)

Reihenmittelhaus

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

2

1

1

teil unterkellert

1

1 x Garage

1910

Nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 29.08.2033

F

199,10 kWh/(m²*a)

2019

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre ca. 1910 auf einem ca. 125m² großem Erbpachtgrundstück errichtet und befindet in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Der Erbbauzins beträgt 150,00€ jährlich und wird bei Verkauf nicht angepasst. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2059. Das Grundstück kann von der Stadt Emden für ca. 6250€ erworben werden.

Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen etwa 90m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich lässt sich die lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche erreichen. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein offener Wohn- und Essbereich und ein hellgefliestes Tageslichbad mit Badewanne zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Jahre 2019 wurde die Gas Zentralheizung erneuert. Im Woh- und Essbereich sorgt die Fußbodenehizung für eine angenehme Wärme.

Sehr positiv ist, dass im Erd- und Obergeschoss zwei Vollbäder vorhanden sind.

Der Garten wurde besonders pflegeleicht gestaltet. Hier lassen sich in gemütlicher Atmosphäre, Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Ihr Auto können Sie geschützt in der großen Garage unterbringen. Hier steht Ihnen auch noch Platz für eine Werkstatt zur Verfügung.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

- Einbauküche
- Gaszentralheizung 2019 erneuert (Leasing)
- Zwei Tageslichtbäder
- Pflegeleichter Garten
- Außenjalousien
- Garage
- Ruhiges und zentrales Wohngebiet

Das Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in max. 5 Minuten mit dem Auto oder auch zügig mit dem Fahrrad.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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