Emden: Raumwunder – Renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Conrebbersweg zu verkaufen

Doppelhaushälfte

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

2

1

nein

1953

Sofort

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 26.07.2033

H

266,30 kWh/(m²*a)

2008

Diese Immobilie wurde im Jahre 1953 in ruhiger Siedlungslage von Emden, Conrebbersweg errichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das großzügige Erbpachtgrundstück bemisst sich auf etwa 715 m².

Im Jahre 2022 wurde u. a. das Dach, die Bäder und die Auffahrt erneuert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen nachfolgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eine Küche mit neuwertiger Einbauküche.

Vollendet wird das Raumangebot im Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Eigennutzung, wäre auch eine Vermietung an Monteure oder Studenten möglich.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden hat noch eine Laufzeit bis 2053. Der Erbpachtzins beträgt aktuell moderate 73€ im Jahr. Das Grundstück kann für etwa 57.000€ erworben werden.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

+ Einbauküche 2022 erneuert
+ Dach 2022 erneuert
+ Zwei Tageslichtbäder 2022 erneuert
+ Bodenbeläge 2022 erneuert
+ Auffahrt 2022 erneuert

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Emder Stadtteil Conrebbersweg. Der Stadtteil zählt zu einer sehr bevorzugten Wohnlage Emdens. Die Autobahnanbindung sowie auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichen. Direkt vor Ort befindet sich ein Kindergarten und ein Spielplatz.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.