Emden: Raumwunder entdecken: Doppelhaushälfte in idyllischer Siedlungslage von Conrebbersweg

Doppelhaushälfte

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

2

1

nein

1953

Sofort

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 26.07.2033

H

266,30 kWh/(m²*a)

2008

Diese Immobilie wurde im Jahr 1953 in einer ruhigen Siedlungslage von Emden, genauer gesagt im Conrebbersweg, errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Das großzügige Erbpachtgrundstück erstreckt sich über etwa 715 m².

Im Jahr 2022 wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Bäder und der Auffahrt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche.

Das Raumangebot wird im Obergeschoss vervollständigt, wo Sie zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne vorfinden.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Eigennutzung besteht auch die Option einer Vermietung an Monteure oder Studenten.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden läuft noch bis 2053, und der aktuelle Erbpachtzins beläuft sich auf moderate 73€ pro Jahr. Das Grundstück kann für etwa 57.000€ erworben werden.

Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

+ Einbauküche 2022 erneuert
+ Dach 2022 erneuert
+ Zwei Tageslichtbäder 2022 erneuert
+ Bodenbeläge 2022 erneuert
+ Auffahrt 2022 erneuert

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Emder Stadtteil Conrebbersweg. Der Stadtteil zählt zu einer sehr bevorzugten Wohnlage Emdens. Die Autobahnanbindung sowie auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichen. Direkt vor Ort befindet sich ein Kindergarten und ein Spielplatz.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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