Emden: Bereits langfristig vermietet! Toll aufgeteilte ETW mit Balkon in Emden Borssum zu verkaufen

Etagenwohnung

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Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

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ja

ja

1962

Sofort

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 31.07.2028

D

110,60 kWh/(m²*a)

2013

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 1962 errichtet. Die ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und einem Duschbad.

Durch den durchdachten Grundriss bietet jeder Raum eine angenehme Größe. Vom Wohnzimmer aus lässt sich der Balkon betreten. Hier lassen sich sonnige und erholsame Stunden verbringen.

Das hellgeflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder im Keller untergebracht werden.

Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Alle Fenster wurden bereits mit Doppelverglasung ausgestattest.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013, die sich im Keller des Hauses befindet.

Aktuell ist die Wohnung an solvente Mieter vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 3480€.
Eine Mieterhöhung um 20% ist möglich.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

- Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2012 erneuert
- Kellerraum
- Gaszentralheizung

Das Objekt befindet sich im Emder Stadtteil Borssum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar.

Es besteht eine gute Autobahnanbindung zur A31.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.