Emden: Bereits langfristig vermietet! Toll aufgeteilte ETW mit Balkon in Emden Borssum zu verkaufen

18,8

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

60 m²

voll unterkellert

ja

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis

D

110,60 kWh/(m²*a)

2013

Diese Eigentumswohnung, gelegen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, bietet eine Wohnfläche von etwa 60 m², die sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad erstreckt.

Dank des durchdachten Grundrisses verfügt jeder Raum über eine angenehme Größe, wobei das Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon bietet - ein Ort für sonnige und entspannende Stunden.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und die Waschmaschine kann bequem in der Wohnung oder im Keller untergebracht werden.

Abstellmöglichkeiten sind im eigenen Kellerraum vorhanden. Alle Fenster wurden bereits mit Doppelverglasung versehen, und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, die sich im Keller des Gebäudes befindet.

Aktuell ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von 3.480€. Eine Mieterhöhung um 20% ist möglich.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

- Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2012
- Kellerraum
- Gaszentralheizung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Borssum in Emden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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