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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtEmden: Zweifamilienhaus in idyllischer Siedlungslage von Widdelswehr zu verkaufen!
Objekt-Nr.: WI202383
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Niedersachsen
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
390 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 25.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
176 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Siedlungslage von Widdelswehr präsentiert sich Ihnen dieses besondere Immobilienangebot, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Im Jahre 1900 wurde die massiv gebaute Immobilie mit Scheune auf einem 1100m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Im Jahre 1985 wurde die Scheune zu einem Wohngebäude umgebaut.
Das ursprüngliche Gebäude verfügt über etwa 250m² Wohnfläche, welche sich über zwei Geschosse verteilen. Hier stehen Ihnen 7 Zimmer, eine große Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Dieser Teil ist bereits langfristig vermietet. Aktuell werden Nettomieteinnahmen im Jahr von 8280€ erzielt.
Die umgebaute Scheune verfügt über etwa 140m² Wohnfläche und steht aktuell frei. Ob Eigennutzung, reguläre Vermietung oder eine Vermietung an Monteure, hier ist alles möglich. Bei einer regulären Vermietung sind Nettomieteinnahmen von zusätzlichen 9600€ pro Jahr zu erzielen.
Über einen hellen und großzügigen Korridor erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen noch reichlich Platz! Dieses verfügt über zwei große Räume und einen Dachboden, der noch Ausbaureserve bietet.
Auf der großen Auffahrt die zur Doppelgarage führt, stehen Ihnen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Hier können Sie sonnige und erholsame Stunden verbringen.
Beheizt werden die Wohngebäude mit Heizungsanlagen aus den Jahren 2019 und 1991.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0163-5511650 zur Verfügung.
Im Jahre 1900 wurde die massiv gebaute Immobilie mit Scheune auf einem 1100m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Im Jahre 1985 wurde die Scheune zu einem Wohngebäude umgebaut.
Das ursprüngliche Gebäude verfügt über etwa 250m² Wohnfläche, welche sich über zwei Geschosse verteilen. Hier stehen Ihnen 7 Zimmer, eine große Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Dieser Teil ist bereits langfristig vermietet. Aktuell werden Nettomieteinnahmen im Jahr von 8280€ erzielt.
Die umgebaute Scheune verfügt über etwa 140m² Wohnfläche und steht aktuell frei. Ob Eigennutzung, reguläre Vermietung oder eine Vermietung an Monteure, hier ist alles möglich. Bei einer regulären Vermietung sind Nettomieteinnahmen von zusätzlichen 9600€ pro Jahr zu erzielen.
Über einen hellen und großzügigen Korridor erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen noch reichlich Platz! Dieses verfügt über zwei große Räume und einen Dachboden, der noch Ausbaureserve bietet.
Auf der großen Auffahrt die zur Doppelgarage führt, stehen Ihnen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Hier können Sie sonnige und erholsame Stunden verbringen.
Beheizt werden die Wohngebäude mit Heizungsanlagen aus den Jahren 2019 und 1991.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0163-5511650 zur Verfügung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
- Großes Eigentumsgrundstück
- In der umgebauten Scheune wurde die Heizungsanlage 2019 erneuert
- Doppelgarage
- Fenster mit Doppelverglasung
- Großes Eigentumsgrundstück
- In der umgebauten Scheune wurde die Heizungsanlage 2019 erneuert
- Doppelgarage
- Fenster mit Doppelverglasung
Lage:
Das Stadtzentrum ist mit Auto und Fahrrad zügig zu erreichen. Auch mit dem Bus gelangen Sie zu Ihren Zielen. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Emden und Borssum zahlreich zur Verfügung. Zudem verfügt die Immobilie über eine gute Autobahnanbindung (A-31).
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
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Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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