Emden: RESERVIERT Leben wo andere Urlaub machen - EFH mit Garage auf großem Eigentumsgrundstück

Einfamilienhaus

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

1

nein

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1 x Garage

1960

Sofort

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 14.03.2033

G

228,40 kWh/(m²*a)

2014

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Emdens Stadtteil „Larrelt“ und besticht durch seinen Charme. Die Larrelter Mühle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist eine der ältesten erhaltenen Mühlen ihrer Art in Deutschland.
In Massivbauweise wurde diese Immobilie im Jahre 1960 auf einem etwa 545m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen etwa 80m² Wohnfläche.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Vom Flur aus erreichen Sie den Garten.
Vollendet wird das Raumangebot im Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei weitere Schlafzimmer.

Abstellfläche steht Ihnen auf dem gedämmten Dachboden zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Hier können Sie sonnige und erholsame Stunden verbringen.

Durch die familienfreundliche Umgebung und den durchdachten Grundriss ist diese Immobilie perfekt für eine Familie geeignet oder Menschen die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnen schätzen.

Auf der großen Auffahrt die zur Garage führt, haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder 2. Wohnsitz wäre hier eine tolle Möglichkeit.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.

+ Eigentumsgrundstück
+ Garage
+ Heizungsanlage von 2014
+ Fenster mit Doppelverglasung

Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungs- und Sackgassenlage von Emden, Larrelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in Reichweite. Auch das beliebte Dollart-Center (Einkaufscenter) mit über 40 Geschäften lässt sich zügig erreichen. Es besteht eine gute Autobahnanbindung zur A31

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden

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