Emden: RESERVIERT - Seltene Gelegenheit! Modernisierte DHH in Constantia mit PV-Anlage, Garage uvm.

Doppelhaushälfte

Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist ver

1

1

nein

2

1 x Carport; 1 x Garage

1990

01.06.2023

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 20.03.2033

D

117,80 kWh/(m²*a)

2022

Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Constantia und wurde im Jahre 1990 auf einem 395m² großem Eigentumsgrundstück errichtet.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Von hier aus erreichen Sie das modernisierte Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Küche mit gepflegter Einbauküche und angrenzendem HWR. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit schicker Aluminium Überdachung in Anthrazit-Farben.

Vollendet wird das Raumangebot im Obergeschoss, welche Sie über eine Marmortreppe erreichen. Hier steht Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zur Verfügung.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der großzügige Dachboden.
Durch die zahlreichen Modernisierungen besteht kein akuter Handlungsbedarf.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Speicher, die Im Jahre 2022 installiert worden ist. Die Photovoltaikanlage verfügt über 4,8kW und versorgt Sie ergänzend mit Strom.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine angenehme Größe.
Auf der großen Auffahrt die zur Garage mit elektrischem Sektionaltor führt, haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten. Hier ist bereits eine Wallbox für Sie installiert.

Der Garten ist äußerst pflegeleicht angelegt.
Hier können Sie sonnige und erholsame Stunden verbringen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder 0171-5121029 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

Leasing Heizungsanlage mit Speicher – Einbau 2022
Neue Fenster
Eigentumsgrundstück
Einbauküche etwa 6 Jahre alt
PV-Anlage 4,8 kW und 5kW Speicher auf dem Dach
Terrassenüberdachung vor 2 Jahren erneuert
Markise
Wallbox in der Garage
Außenjalousien
Marmortreppe
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Carport
Sehr gute IT-Anbindung im Haus
Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über elektrische Fußbodenheizung

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Constantia. Das Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Emder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

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